11 Mai Appartements changent de mains au contrat de disque
Le complexe d'appartements à Longfellow Arms 115 Et. Hawkins Parkway à Longview a changé de mains dans le cadre d'une transaction qui incluait 11 Propriétés Texas et a établi un record avec l'U.S. Ministère du Logement et du Développement urbain.
A déclaré basée à Chicago Atlas Résidentiel son achat de la $250 million, 2,400-unité multifamilial portefeuille résidentiel fermé décembre. 30. Pilier basée à Dallas revenu Asset Management a déjà été propriétaire des propriétés.
Atlas a déclaré la transaction était le plus grand tel transfert approuvé par HUD, et Macquarie Bank Limited a fourni $71 millions en financement mezzanine.
Mark Copeland, chef de l'exploitation pour Atlas, a déclaré que les propriétaires précédents ont acheté les propriétés avec des prêts garantis HUD-. Son entreprise a accepté de les acheter sur Mars 2013, mais HUD devait approuver le transfert d'assumer le prêt.
Le portefeuille 11-propriété comprend des appartements à Dallas, Houston, Midland / Odessa et El Paso.
Atlas dit qu'il va faire "amélioration cosmétique et des améliorations physiques" les propriétés. Copeland a déclaré que comprendra des améliorations aux 240 unités Longfellow Arms.
Les mises à jour seront entend les résidents qui veulent les mises à jour verra les augmentations de loyer de 3 pour cent à 5 pour cent.
Atlas se déplace sur le marché Longview à un moment où plusieurs nouveaux complexes haut de gamme sont en construction.
"Dans notre esprit, ce est le genre d'une bonne chose,"Copeland dit, parce que ces propriétés susceptibles auront loyers plus élevés que les armes Longfellow, aider à attirer de nouveaux locataires ou encourager les locataires actuels de rester.
«Nous constatons qu'il ya plus de locataires. Nos études de marché ont trouvé plus de locataires par choix ».