11 Mai Apartments in andere Hände in Plattenvertrag
Die Longfellow Arme Apartment-Komplex an 115 Und. Hawkins Parkway in Longview hat die Hände im Rahmen einer Transaktion, die enthalten geändert 11 Texas Eigenschaften und einen Rekord mit der U.S.-. Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung.
Chicago ansässigen Atlas Wohn sagte dem Kauf von der $250 Million, 2,400-Einheit Mehrfamilienwohnportfolio geschlossen Dezember. 30. Dallas ansässige Pillar Income Asset Management zuvor im Besitz der Eigenschaften.
Atlas, sagte der Transaktion war die größte derartige Übertragung von HUD genehmigt, und Macquarie Bank Limited $71 Millionen in Mezzanine-Finanzierungen.
Mark Copeland, Chief Operating Officer für Atlas, sagte, die bisherigen Eigentümer erworben, die Eigenschaften mit HUD-garantierte Kredite. Sein Unternehmen vereinbart, sie März kaufen 2013, aber HUD, die Übertragung, den Kredit übernehmen zu genehmigen hatte.
Die 11-Immobilienportfolio umfasst Wohnungen in Dallas, Houston, Midland / Odessa und El Paso.
Atlas sagt, dass es "kosmetische Verbesserungen und physikalische Upgrades" auf die Objekte. Copeland sagte, dass wird auch Verbesserungen an den 240-Einheit Longfellow Arme.
Die Upgrades werden Bewohner, die die Upgrades werden Mietsteigerungen aus sehen wollen bedeuten 3 Prozent 5 Prozent.
Atlas zieht in der Longview Markt zu einer Zeit als einige neue gehobenen Komplexe sind im Bau.
"In unseren Köpfen, dass Art des Guten ist,"Copeland sagte, weil diese Eigenschaften wahrscheinlich höhere Mieten als Longfellow Arme haben, dazu beitragen, neue Mieter zu gewinnen oder zu fördern Bestandsmieter zu bleiben.
"Wir finden es gibt noch mehr Mieter. Unsere Marktstudien haben mehrere Mieter durch Wahl gefunden. "